Комплексный проект инженерных систем для магазина «Син-Сей» в ТРК «ЕвропаСитиМолл» (г. Волгоград)

В 2020 году наша организация выиграла тендер на выполнение полного комплекса работ по монтажу систем вентиляции, кондиционирования и дымоудаления для нового магазина торговой сети «Син-Сей» на первом этаже торгово-развлекательного комплекса «ЕвропаСитиМолл» в Волгограде. Объект площадью более 800 м² представлял собой типичный пример современного ритейл-пространства с повышенными требованиями к микроклимату, энергоэффективности и интеграции в существующую инфраструктуру ТРК.

Заказчиком выдвигались жёсткие сроки реализации — полный цикл от получения технического задания до ввода в эксплуатацию не должен был превышать 45 календарных дней. Это требование обусловливалось графиком открытия магазина, приуроченного к сезонным продажам, и неукоснительным соблюдением которого было критично для бизнеса сети. Наша организация имеет успешный опыт работы в «ЕвропаСитиМолл» — в 2019 году здесь был реализован проект модернизации систем четвёртого этажа под фуд-корт, что стало конкурентным преимуществом при рассмотрении заявки.

Первичное обследование выявило ряд специфических условий, определивших технические решения проекта. Помещение представляло собой бывший блок магазинов общей площадью 820 м², ранее разделённый перегородками. В ходе реконструкции планировалось создание единого открытого торгового зала высотой 4.8 м с подвесным потолком на отметке 3.2 м, зоной хранения на 150 м², подсобными помещениями и санузлами для персонала.

Ключевой особенностью стала необходимость сохранения работоспособности соседних торговых точек на протяжении всех строительно-монтажных работ. Первая линия ТРК «ЕвропаСитиМолл» — высокопроходимая зона с плотностью потока посетителей до 5,000 человек в выходные дни, поэтому любые перерывы в работе или нарушение комфорта были недопустимы.

Расчётная тепловая нагрузка формировалась из следующих составляющих:

С учётом коэффициента запаса 1.15 и сезонности требовалась холодопроизводительность системы кондиционирования не менее 93 кВт. Воздухообмен рассчитывался исходя из норм САНПИН 2.4.3684-21: приток 30 м³/ч на человека при пиковой загрузке плюс 2 кратный обмен для компенсации тепловыделений оборудования. Итоговый проектный расход приточного воздуха составил 8,500 м³/ч, вытяжного — 7,200 м³/ч с учётом избыточного давления 15%.

Для обеспечения требуемых параметров была выбрана центральная приточно-вытяжная установка производства (Швеция) . Основные технические характеристики:

Установка поставлялась в разобранном виде для сборки на месте — стандартная практика для объектов с ограниченными габаритами подъездных путей. Машинное отделение разместилось в техническом помещении площадью 12 м², ранее использовавшемся под склад бывшего арендатора.

Воздухораспределительная сеть спроектирована с учётом архитектурных особенностей торгового зала. Приточная магистраль диаметром 560 мм выполнена из спирально-навивного оцинкованного воздуховода, проходящего в межэтажном пространстве с выходом на 14 диффузоров радиального типа диаметром 250 мм. Расположение диффузоров согласовывалось с дизайн-проектом: они интегрированы в подвесной потолок Armstrong с сохранением модульной сетки 600×600 мм.

Вытяжная система включает две магистрали диаметром 400 мм с жироулавливающими решётками в зоне примерочных и кассовых узлов, где концентрируется максимальное количество посетителей. Особое внимание уделено акустическому комфорту: на участках прохождения воздуховодов над торговыми залами соседних магазинов установлены шумоглушители трубчатого типа длиной 900 мм, обеспечивающие снижение уровня шума на 12 дБ(А).

Герметизация соединений выполнялась силиконовым герметиком нейтрального отверждения, стойким к температурному диапазону от минус 40 до плюс 150°C. Опрессовка системы проводилась при статическом давлении 1,000 Па с контролем утечек при помощи дымовой машины — методика позволяет визуально выявить даже минимальные нарушения герметичности.

Выбор в пользу кассетных кондиционеров обусловлен архитектурой помещения с подвесным потолком и необходимостью равномерного распределения воздуха по всей площади торгового зала. Установлено шесть четырёхпоточных кассетных блоков Daikin FXFQ63A (модельная линейка VRV IV+), каждый номинальной холодопроизводительностью 14.0 кВт.

Кассетные панели выполнены в цвете RAL 9010 (чистый белый) с декоративной окантовкой, гармонирующей с отделкой потолка. Все блоки оснащены датчиками присутствия людей и автоматическим управлением направлением воздушной струи — функция исключает попадание холодного воздуха непосредственно на посетителей и персонал.

Наружные блоки размещены на кровле ТРК в специально выделенной зоне технического обслуживания. Для минимизации визуального воздействия на архитектурный облик комплекса применены компактные модели Daikin RXYQ14T с вертикальным выбросом воздуха. Монтаж выполнен на виброопорах с последующим ограждением из алюминиевого композита цвета кровли.

Фреонопроводы проложены через существующие технологические шахты ТРК с соблюдением требований по уклонам (не менее 1:100 в сторону компрессора) и диаметрам труб согласно расчёту Daikin VRV-Tool. Общая длина магистралей составила 180 м при максимальной высотном перепаде 12 м (кровля — первый этаж). Вакуумирование системы проводилось до достижения остаточного давления 0.3 мбар с выдержкой 12 часов для контроля герметичности.

Согласно СП 7.13130.2020 и ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», торговые залы площадью более 400 м² подлежат оснащению системами противодымной защиты. Для магазина «Син-Сей» была спроектирована система дымоудаления с механическим побуждением, обеспечивающая удаление дыма из зоны эвакуационных путей в течение 20 минут с момента срабатывания пожарной сигнализации.

Система включает два дымоудаляющих вентилятора Systemair KD 355 M1 с электродвигателями повышенной пожаростойкости (исполнение F400-120 — способность работать при температуре 400°C в течение 120 минут). Вентиляторы установлены на кровле с обратными клапанами и огнезадерживающими клапанами на ответвлениях.

Воздуховоды дымоудаления выполнены из оцинкованной стали толщиной 1.2 мм с усиленными фланцевыми соединениями на болтах М10. В торговом зале установлены 8 дымовых клапанов площадью 0.5 м² каждый с электроприводом Belimo и термическими замками. Расположение клапанов согласовано с зонированием пространства и траекториями эвакуации — они обеспечивают создание бездымной зоны высотой не менее 2.5 м от пола.

Испытания системы проводились совместно с представителями МЧС России по Волгоградской области. При подаче импульса от пожарной сигнализации вентиляторы запускались автоматически, огнезадерживающие клапаны открывались в течение 30 секунд, создавая расход воздуха 12,000 м³/ч через каждый канал. Зафиксированное время заполнения условного объёма дымом превысило нормативные требования на 25%, что было отмечено в акте приёмочных испытаний.

Управляющая компания «ЕвропаСитиМолл» эксплуатирует централизованную систему диспетчеризации на базе платформы Schneider Electric EcoStruxure Building Operation. Обязательным условием сдачи объекта являлось подключение всех инженерных систем магазина к единой сети с передачей данных в центральную диспетчерскую и возможностью удалённого управления.

Для интеграции приточно-вытяжной установки установлен контроллер Schneider Electric b3-XC10 с модулем расширения для подключения датчиков температуры, влажности, давления и статусов защит. Обмен данными с центральной системой реализован по протоколу BACnet/IP через существующую структурированную кабельную сеть ТРК.

Кассетные кондиционеры подключены через шлюз Daikin DMS502B51, конвертирующий внутренний протокол VRV в BACnet. Это решение обеспечивает мониторинг следующих параметров в реальном времени:

Система дымоудаления интегрирована через модуль ввода/вывода с передачей статусов «Авто/Ручной/Неисправность» и подтверждением запуска. Важно отметить, что управление дымоудалением остаётся приоритетом пожарной автоматики ТРК — при срабатывании общей сигнализации система магазина переходит в режим «Пожар» независимо от локальных установок.

Переданная в диспетчерскую информация позволяет техническому персоналу ТРК:

Для администрации магазина «Син-Сей» создана локальная панель оператора с ограниченным функционалом: изменение температурных уставок в диапазоне ±2°C от проектных значений, переключение режимов «Основной/Экономичный/Ночной», просмотр текущих параметров без права изменения конфигурации.

Реализация проекта в 45-дневный срок стала возможной благодаря чёткому планированию и параллельному выполнению работ. Поставка оборудования была разбита на три этапа: вентиляционное оборудование (неделя 1), кондиционеры (неделя 2), материалы и расходники (еженедельные подвозы). Складирование на площадке ограничивалось 48 часами из-за отсутствия свободных технических помещений.

Монтажные работы велись в две смены: дневная (08:00–20:00) — шумовые работы, работы в межэтажном пространстве; ночная (22:00–06:00) — подключение к сетям ТРК, работы в торговой галерее при закрытом центре. Такой график минимизировал влияние на посетителей и позволил соблюсти требования безопасности при работе с подъёмной техникой.

На каждом этапе работ действовала система контроля качества с обязательным фотофиксированием скрытых работ. Ключевые контрольные точки:

Финальный этап занял 8 рабочих дней и включал:

Приёмочные испытания проводились в присутствии представителей заказчика, технического заказчика (УК ТРК), проектной организации и специалистов Роспотребнадзора. Фактические параметры микроклимата в торговом зале при пиковой загрузке: температура 23.2°C, относительная влажность 48%, скорость движения воздуха 0.15 м/с — полное соответствие требованиям САНПИН.

Проект для магазина «Син-Сей» продемонстрировал эффективность комплексного подхода к инженерным системам ритейла. Реализованные решения обеспечивают:

Сдача объекта произошла с опережением графика на 3 дня, что позволило заказчику провести расстановку торгового оборудования и мерчандайзинг в комфортном режиме. Магазин успешно открылся в запланированную дату, инженерные системы с момента запуска работают без нареканий, что подтверждается положительными отзывами посетителей и персонала.